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新房在交房的时候应该如何验收-灌云县验房标准

    房子建好之后最重要的就验收过程,看新房是否存在质量上的问题,安全是否有保障。那么新房在交房的时候应该如何验收?赶紧随着小编一起来看看吧!


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新房验收标准


第一:检查地面

地面要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。


第二、检查墙体

在核收墙体时,看看其是否足够平整,有无裂痕,特别是注意看下墙面是否有水迹,若是存有,应及时查明缘由。


第三:检查门窗

要重点查看门窗的轨道是否顺畅,一定要能够关闭严实。另外,还要检查门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形,有任何异常都要及时找物业或开发商解决,避免后期自己不必要的支出。


第四、验收下水

先用水桶盛水,然后向各个区域灌水,特别是浴室、厨房等用水量较大等区域,尽量灌满两盆水左右,若是听到咕噜噜的声音及表面无积水,则说明下水情况良好。


第四:检查防水

一般开发商会对浴室做此类施工,验收是必做的,不管有无漏水的情况,建议到后期都再施工一遍,这样才更加有保障。


第五:检查供暖系统

要检查地暖,暖气是否进出水压力正常;对暖气管道及暖气片进行充水试压,保证暖气管道高于6个大气压24小时后,查看是否有渗漏情况。


第六:检查给水、电气是否配套齐全

在任何时候,水与电都是紧密相连的,在查收时要注意查看龙头是否有水的供给,是否配套齐全,而电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。


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验收注意事项


第一步、检查房屋结构及面积


首先审查楼书合同的附件图和实际境况是否保持一致,构造是否与原设计图相同,其次应查看住宅面积是否有经过相关部分的实际测量,与合同面积是否有差异。


第二、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用;


第三、检查房屋的户型与面积是否与合同相否;


第四、对所有的问题一定在验楼单上予以注明,如果实属不能通过,要详细写明原因,并要求开发商签字、盖章。


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