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2019农村宅基地确权工作完成之后-都昌县自建房还可以重建吗

随着2019年农村宅基地确权工作的完成,很多人就开始担心在确权之后,在宅基地上已经盖的自建房还可以拆掉重建吗?关于这个问题,下面我们就来给大家解答。


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每个人都想自己居住的环境干净舒适,农村还存在不少老房子,很多人就想把这些老房子拆了再重建,就是不知道农村房屋确权后可不可以重建?这边可以肯定的告诉大家,2019年农村房屋确权后,农民朋友想重建房子是可以的,毕竟没有规定说农民朋友不可以建新房,但是农村房屋重建和新盖房子一样,需要满足相关的条件,并且经过申请,审批通过之后才可以重建,私自重建房屋是属于违法行为。


2019年农村房屋确权后重建的条件:


1、当地村集体组织成员,满足一户一宅的政策,除此农村房屋之外,没有其他的宅基地或房屋;


2、宅基地的面积符合当地政府部门的相关规定,没有超出规定面积范围。如果超过了当地的规定,重建时,需要对宅基地进行调整,否则申请重建时将不会通过;


3、符合土地总体利用规划和当地乡镇规划发展的需求;


4、未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的。


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2019年农村房屋确权后申请重建的流程:


带着身份证、户口本、房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证,之后可以翻建。


1、填写房屋重建申请表。需要重建房子户主在村委会填写农村房屋重建申请表,申请房屋重建,然后交由当地村委会进行审核;


2、村委会审核。村委会接到户主的房屋重建申请表之后,对其进行审核,看是不是符合实际情况,并组织村民委员会进行讨论,无异议则提交乡镇府审核;


3、乡镇府审核。乡镇府对房屋重建进行审核,安排人员去实地勘察,看申请人是不是符合房屋重建条件,宅基地地址是不是符合乡镇整体发展规划。符合条件的,签字盖章交由上级政府审核。


4、县政府审核。县政府审核,同意其房屋重建的,下发建设规划许可证。


2019年农村房屋确权后重建所需要的材料:


1、重建房屋的登记申请书;


2、房屋所有人的身份证明,身份证、户口本等材料;


3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;


4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;


5、房屋测绘报告或村民住房平面图。


所以说在2019年农村宅基地确权工作完成之后,农民朋友们还是可以在自家的宅基地上重建自己的自建房的,只不过还是要按照正规的程序进行申请才行!想了解更多,欢迎拨打亚美体育足彩客户端 建造装修热线:400-999-8217


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