国家开始征收海宁市农村自建房的税了-哪些情况能减免甚至免税

土地确权工作到2018已经接近尾声了，于是各家纷纷对自己空闲的宅基地做起了打算，有些农民盖房为了给儿女结婚，有些则是为了改善住宿条件，或者用于投资。但是长期以来农民认为自己的宅基地想怎么盖就怎么盖，忽视了国家规定的一些禁区，容易引起和土地规划的冲突，于是不得不下面对这两种情况征收一定的费用，不农民朋友要注意了。

其实，国家征收费用的都是因当事人事前不懂法，违规建造房屋而又不达到强制拆除标准的这些情况，例如下面这两种情况：

1. 在可耕地上建造房屋

那么为了保证耕地面积的红线，以及农业整体规划的方便，可耕地只能用来从事种植农作物，而不能私自建造任何用途的房屋。如果实在有需要，必须经过村委会和相关部门的审批拿到建房许可证才可以，并且要缴纳占用可耕地的税费。

2. “一户一宅”政策之下，有些人不满足于200平方米左右的宅基地面积大小，如果说农民私自建造了200平方米以上的住宅，或者说一些土豪建造的高度超出了国家标准，4层，5层的小洋楼未经审批就盖起来了，超出的部分视严重情况收费。

当然，为了照顾一些特殊困难人群，3类情况采取减免甚至免税：

1. 低保户，贫困户，以及烈士家庭，这些家庭因为经济状况不好或者家人因公殉国，这类人不但会减免税收，甚至一些特殊情况还要有所补偿。

2. 取得相关证明或者村委会同意之后，确实有建房需要的，在自家农用地上建房只需缴纳一般的费用

3. 服从国家整体城镇化建设，拆迁之后异地搬迁，不得已要用到可耕地建房居住的，之前的宅基地同意复耕，那么将会免收费用。

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