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宁波市自建房有这些情况的将会收税-村干部又有的忙了!

随着国家对农村的政策发展,现在的农业经济活力有了更高的提升,土地的流转让很多人都走上了致富的道路。同时现在的基础设施建设也越来越完善,乡村道路硬化、宽带下乡等都让农民的生活质量得以提高。在13年的时候国家开始对土地进行了确权工作,但在确权中却发现,宅基地的乱象非常普遍。一户多宅的现象十分明显,还有一些人在耕地上建房,同时宅基地面积超标都是常有的事情。


在这种情况下国家也提出了一些整改措施,如果自建房有这些情况的将会收税,村干部又有的忙了!


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一、宅基地面积超标


大家都知道在过去农村对宅基地的管理中,一般都是划分200平方米的土地,而现在国家对宅基地的申请管理更加严格,五人之家可以申请的面积为110平方米,3个人可以申请的面积为75平方米。根据宅基地的申请年限进行划分,如果超过了相应的标准,那就要缴纳一定的税收,同时对于那些一户多宅的情况也是这种方法进行计算。


二、房屋面积超高


国家对农村自建房的面积也进行了规定,首先就是每层的房屋不能超过3.3米,不然会出现危险情况发生。同时楼房不能超过3层,不然的话将会收取一定的税收。对于那些没有经过审批的4、5层别墅,面积超过300平方米的都会进行收费。


三、耕地上建房


大家都知道国家是禁止农民在耕地上进行建房的,毕竟这样会导致村集体的共同利益受损。尤其是在基本农田里更不能建设房屋,这样会直接进行拆除处理,甚至还会进行罚款。但也有一些农民建房是经过申请的,对于这类自建房将会收取一定的税收才行。一般来说农民缴纳的税收比建设用地便宜一半。


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当然对于以下这些人,国家将会减免收费手续,甚至免交。


一、异地搬迁建房的


大家都知道现在很多地方都开始了异地搬迁工程,对于这些农民,国家强调只要将原有的自建房拆掉,并且进行复耕那就可以免交这部分费用。


二、特殊人群


对于那些低保户、建档立卡贫困户、五保户、烈士家庭、重度身体残疾家庭,这些人将会免交。


三、正规流程申请的


如果是提前向村委会进行申请,并且拿到建房许可证的,那可以减免一半费用。


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