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农村自建房怎么办理房产证 瓯海区房产证办理需要哪些材料

当我们买了房子之后,就需要去办理大红本,这样才能在法律意义上真正取得该房子的所有权。如今在农村,许多家庭因为自家有田地,便会在自有的土地上兴建房屋。那农村自建房怎么办理房产证呢?今天小编就来和大家讲解一下农村自建房怎么办理房产证的相关知识,一起来了解下吧!


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农村自建房能办房产证吗


这个答案是肯定的,只要你合法合规,无论是城市还是农村的自建房都是能办房产证的。这是由于我国相应的法规规定,房屋房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。但办理农村自建房房产证,需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。和城市房屋的先买房后***不同。申请条件为本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。同时需要提供本人户口本和身份证等相关证明。


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农村自建房怎么办理房产证


1、首先由建房户向村委会提出建房申请


2、之后村委会审核同意,签字盖章


3、之后向乡建办提出申请


4、由乡建办工作人员实地踏看,同意建房


5、到乡建办领取房屋建设申请表


6、经乡建办签字同意


7、由乡主管领导签字盖章,核实同意


8、由交县规划建设局审批(县服务)


9、建房户领取产权证。


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农村自建房房产证办理需要哪些材料


1、登记申请书


2、申请人的身份证明


3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明


4、申请登记房屋符合城乡规划的证明


5、房屋测绘报告或者村民住房平面图


6、其他必要材料


农村自建房房产证办理要多少钱


1、如果是划拨用地,那你只需缴纳相应的用地管理费用,还有一些少量的测绘费、绘图费、初始登记费等。


2、如果是需出让的土地,则需补缴土地出让金。


3、依据面积的大小来收费,如果是住宅初始登记也要收费,每层楼按每套80元来计算,另外加上10元的工本费。详细的收费情况最好咨询房产管理局,面积很大的话就会比较贵。

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