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农村自建房有房产证吗 宁波市农村盖房子有什么讲究

众所周知,房产证是农村家庭比较关注的事情。但是对于初次在农村盖房子的业主来说,都不知道农村自建房有没有房产证。今天我们就一起来看看农村自建房可以办房产证的条件,以及农村盖房子有什么讲究吧!

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一、农村自建房有房产证吗?


1.农村居民申请宅基地的条件


a.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件


b.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划


c.农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米


d.农村居民建房必须“一户一基”


e.是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准


f.是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地

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2.农村自建房申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户


3.提供资料


a.本人户口本,身份证;


b.建房申请


4.农村房产证办理流程


a.建房户向村委会提出建房申请


b.村委会审核同意,签字盖章


c.向乡乡建办提出申请


d.乡建办工作人员实地踏看,同意建房


e.到乡乡建办领取房屋建设申请表


f.经乡建办签字同意


g.乡主管领导签字盖章,核实同意


h.交县规划建设局审批(县行政服务中心)


i.建房户领取产权证。

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二、农村盖房子有什么讲究?


1.注意现浇楼板厚度与布筋


一般情况下,楼板的厚度最好控制在10cm以上,布筋也要布置在网片底层钢筋和面层钢筋网片两层。同时钢筋间距最好把控在15cm以内。不过现在许多农村自建房的楼板厚度都没有达到10cm,而且钢筋也只有一层,所以这个问题大家必须要引起高度重视。


2.注意门窗安装


房子的门窗安装必须要垂直,同时洞口两边抹灰也是一样的要垂直。并且墙体间和门窗框的缝隙要使用高效保温材料填充才行。比如聚乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料等等。其主要原因是为了避免漏气、开裂的现象。


文章结语:上文给大家介绍了农村自建房有房产证吗,以及农村盖房子有什么讲究的相关知识,希望可以给到大家一些帮助。其实,农村自建房有了房产证之后,不但可以减少一些麻烦,还可以保障自己的权益哦!想了解更多,欢迎加盟全屋整装加盟热线:18805837087/400-999-8217


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