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2017北京市房屋租赁合同简单范本

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房屋租赁合同就是在指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,并且承租人定期交付租金,在合同终止时,归还给出租人的协议即可,主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器等等,下面就为大家介绍2017北京市 房屋租赁合同简单范本,一起来看看吧。

出租人(以下简称“甲方”):

甲方代理人:

承租人(以下简称“乙方”):

乙方代理人:

见证方:北京 XX房地产经纪有限公司

证人:

根据《 中华人民共和国 合同法》 及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

一、 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方将其拥有的坐落于北京市 区(县) 的房屋出租给乙方使用。

2、 出租房屋建筑面积共 平方米。

3、 该房屋现有装修及设施情况,由双方在《 物业验收单》 中加以说明。除当事人另有约定外,《财产验收表》应为接受甲方按照本合同向乙方交付的基础,以及乙方在本合同租赁期内归还房屋的依据。

2.甲方和乙方提供的文件

1、 甲方提供:□身份证□房地产证书□账簿

0x58b3乙方提供:□身份证□临时居留证□工作证

三、 租赁期限、用途

1、 该房屋租赁期共 个月。 自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。

0x58b3乙方答应甲方出租房屋仅供使用。

3.租约到期时,甲方有权收回租用的房屋,乙方应如期退回。如果乙方要求续租,乙方必须在租赁期届满前一个月内通知甲方,并在甲方同意后,重新签订租赁合同。

四,租金和支付方式

1、 房子的月租是完全的。

(资本金:万仟佰拿起元整)

2、 该房屋租金支付方式为: 。

五,房屋修缮和使用

1、 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其出租房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋和设施损坏,乙方负责维修或提供经济补偿。

2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方应在维修前七天通知乙方,乙方应积极配合。

3、 乙方如果不影响房屋结构,可以装修房屋,但其设计规模,范围,工艺,材料等计划应在施工前经甲方批准。租约到期后,附属于房屋的装修将归甲方所有.

4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

6.转移和转租房子

1、 在租赁期内,甲方有权按照合法程序转让租赁房屋。转让后,本合同将继续对新业主和乙方有效.

2、 未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、 如果甲方同意乙方转租房屋,则应另行订立补充协议,乙方应按照与甲方的书面协议转租房屋.

七。处理乙方违约合同

1、 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(一)未经甲方书面同意,将房屋转租或出借给他人的;

(2)未经甲方同意,未经授权拆除房屋结构或房屋损坏,甲方通知其未在规定期限内更改和修理;

(三)未经授权擅自改变本合同约定的租赁用途或者用于非法活动的房屋;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

2、 在租赁期内,乙方将逾期每天支付水,电,煤气(天然气)及其他相关费用,

则应按上述费用的4%支付滞纳金。 逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3、 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。如果违约赔偿金低于甲方的损失,乙方也应负责赔偿。

4、 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。 如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

八,甲方违约规定

1、 如果甲方未按照本合同规定的时间交付房屋供乙方使用,甲方应在逾期的每一天向乙方支付罚款。如果逾期七天,甲方不履行本合同,乙方有权终止履行合同。除按规定支付违约金外,甲方还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

2、 在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

0x584b甲方应赔偿乙方因甲方住房权无效和非法租房而造成的实际经济损失。

IX。产权变更

1、 如果甲方按照法定程序将财产所有权转让给第三方。在没有协议的情况下,该合同继续适用于新房主。

2、 甲方必须在出售房屋前三个月书面通知乙方。在相同条件下,乙方有优先购买权。

X.合同终止和取消

1、 乙方应在租赁期届满后一日内将租赁的房屋及附属设施退还给甲方。

2、 乙方应归还甲方的房屋,以维持房屋和设施的完整状态,不得保留物品或影响房屋的正常使用。如果甲方认为保留的物品不被遗弃,甲方有权随意处置,乙方不得提出异议。

3、 在房屋租赁期间,如果乙方有以下行为,甲方有权终止合同并收回租赁房屋:

(一)未经甲方书面同意,转租或出租出租房屋;

(2)未经甲方同意,未经许可拆除移动房屋结构;

(三)租赁房屋损坏,未在甲方提出的合理期限内修复;

(4)未经授权更改合同的租赁目的;

(五)租用房屋储存危险品或者从事非法活动的;

(6)水,电,气(天然气),电话,电视,物业管理等费用逾期已给甲方造成严重损害;

(7) 拖欠房租壹个月以上。

十一。免责声明

在下列任何一种情况下,甲方和乙方可以更改或终止本合同:

1、 A和B同意;

2、 不可抗力导致该合同继续执行;

3、 根据政府住房租赁政策或法律,可以更改或终止合同;

4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。

十二。证人的责任和义务

1、 证人负责以合理的市场价格

合并甲方和乙方

2、 证人保证在履行合同期间,当双方发生争议时,他们将负责双方之间的调解。

十三,其他约定

1、 本合同未涵盖的事项可由甲方与乙方之间的协议补充。补充条款和附件是本合同的组成部分,具有与本合同相同的法律效力。

2、 甲方和乙方应解决因履行本合同而产生的争议。 协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。

3、 本合同及附件一式三份,由甲乙双方各执行,并移交给具有同等法律效力的证人。

十四。补充规定

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:

电话:电话:

地址:地址:

电子邮件:电子邮件:

物业编号:

代表:代表:

见证方:北京 XX房地产经纪有限公司

注册地址:

资格编号:

经纪人:电话:

年月日签署于北京

关于2017年北京市租赁合同的简单模型在这里介绍,希望对大家有所帮助,如果您想了解更多关于家居装修的信息,请关注利基市场。

 

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