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二手房改造装修要多少钱-青云谱区二手房改造装修要注意什么?
1421 2019-10-18 10:35:48 作者:亚美体育足彩客户端 网

现在很多人因为二手房交房快而选择购买二手房,但是二手房在交房后,往往会发现房屋装修风格老套、空间利用不合理,需要进行改造,重新装修。那么二手房改造装修要多少钱?二手房改造装修要注意什么?


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  二手房改造装修要多少钱?


  1、拆打费用


  在二手房装修的时候,一些业主因为不喜欢二手房原来的户型,预算就进行拆改,可是拆打是需要进行收费的,业主们要了解一下这个拆打费用。从行情来看,打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元左右。


  2、水电工程费用


  二手房在装修的时候,水电改造是要修改的,因为本来就是二手房,所以一些水电的线和水管是必须要进行更换的,否则会存在安全问题的。水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。


  3、泥水费用


  二手房装修费用并不低,装修请的泥瓦工是需要进行付费的,而且是根据平方米进行收费的。泥水工程的预算,同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及*瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元/平方米上下,*瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。


  4、木工费用


  二手房的翻新改造,木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下,装饰公司只*实木柜体的定制,报价通常是每个平方米800元左右,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算大致在2万元上下即可。


  5、墙面费用


  二手房在改造的时候,墙面的改造是非常重要的,因为之前墙面非常的脏,所以业主必须要重新对房子进行涂刷。相比毛坯房装修,二手房的墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言,涂刷的费用加上油漆本身的费用,每平米的预算大概在60元左右。总体算下来,一个100平方米的房子,在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。


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  二手房改造装修要注意什么?


  1.老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。比


  2.电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、 违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。


  3.“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大-部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。


  4.三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。


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