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二手房交房时该注意什么?二手房交房时注意事项

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二手房交房时如果不认真对待,稍不留意就容易引发房产纠纷,那么二手房交房时该注意什么?下面亚美体育足彩客户端 | 首页装修网小编将为大家带来二手房交房时注意事项,希望大家看了以后能够有所帮助。

使用二手房时的注意事项:

二手房交房时注意事项

1.了解二手房的产权。在老房子交易中,产权证书是最重要的。由于房屋不同于其他日常必需品,价值是巨大的。依法保护房屋主要是为了保护拥有合法财产权的房屋。

2,房屋保修期:根据国家《建设项目质量管理规定》的相关规定,新建商品房的保修期为:基础设施工程,基础建设和主体结构工程,合理设计文件项目设计使用年限(70年);屋面防水,卫生间防水要求,房间和外墙防漏,5年;加热和冷却系统,2个加热周期,冷却期。

3,注意二手房的产权。买家购买二手房的产权应当是完整的,否则买卖行为可能是违法的,买家的权益受到损害。 购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖方不是房屋的所有者,或者卖方只拥有部分产权,并且与之交易,则买方可能处于不利地位或陷入争议。

交房时注意事项

4、了解二手房的结构状况。 购房者购买的二手房如是旧房,要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。

5.检查二手房的施工质量。建筑物的质量与购买价格和购买持续时间直接相关。

6、搞清卖方的真实身份,到底是产权人本人还是其他人,房屋产权证是否齐全真实;

7、房屋是否为共有财产,如为共有,其他共有人是否同意出售;

8.房屋的定价方法是否以该地区的总价格为基础,或者单价是根据单位面积确定的;然后计算总价; 如按单价算总价,应约定面积重新测算后的误差如何处理;

9、明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任;

10.核实水,电,煤气,电话,有线电视,财产和其他设施的拖欠情况,并说明结算和转移方法;

11.如果涉及账户,则必须规定卖方退出账户的时限。由于每笔交易都有自己的特点和复杂性,建议买方聘请专业律师介入交易流程,审核并核对合同。

以上就是小编带给你的。在支付二手房时你应该注意什么?使用二手房时的注意事项的全部内容,相信在阅读本文后,您对交出房屋时需要注意的事项有了基本的了解。如果您想了解更多有关装修咨询的信息,请点击进入装修知识频道。

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