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小区商品房物业管理费包括哪些?自建房就不需要

随着人口的增加,土地使用面积变得越来越紧迫,所以为了缓解这种压力,目前的建筑越来越高,通常以商品房的形式出现。商品房可以容纳大量的家庭。为了更好的管理和生产物业,物业可以为业主提供很多便利,但是业主需要支付物业管理费。物业管理费包括什么?


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1服务管理人员费用、社会保险

显然,物业必须有一些管理人员才能开始工作。这些管理人员需要支付费用,包括工会基金和一些社会保险基金,而开发商不支付这些费用,因此这些费用需要向业主收取。

2.公共设施管理和维护

一般物业为业主提供公共娱乐设施,但这些娱乐设施在日常生活中需要维护和维修,所以这部分费用也包含在管理费中。其次,公共设施还包括电梯、消防和二次供水等。不在保修期内的费用也包括在管理费中。

3.健康清洁费

社区公共场所的卫生费用也包括在管理费中,如购买清洁工具的费用和疏通管道的费用。同时,还有卫生费用,但这里的卫生费用不包括垃圾清除费。

4.绿化、种植和维护费用

绿化是社区的重要组成部分,绿化的日常维护费用也包括在管理费用中。因为植物需要浇水、施肥等等,他们还需要买一些工具等等。但是,业主不需要支付绿色植物的早期维护费用,这是建设单位的责任。

5.维持公共秩序的费用

维持公共秩序的费用包括管理秩序所需的设备,但设备不包括已经安装的监测设备。其次,还有一些通讯设备等等。同时,还有维护秩序人员人身安全的保险费和一些服装费用。

6.业主批准的其他费用

此费用由业主或经业主大会同意支付给物业管理,如日常生活中的娱乐活动,如联谊、竞赛等。没有支付这一数额的具体要求,这一数额由业主会议根据活动的需要确定。

7.办公费用

为了更好地维护物业的管理区域,一些办公费用是必不可少的。办公用品是用来记录工作中的一些事情的,所以这些费用也包括在管理费里。

编者按:物业管理费包括什么?这是边肖的介绍。在一些地区,管理费还包括取暖费,如寒冷的北方。每个地区的物业管理费不同,所以业主可以按照当地的收费标准支付。第二,有些项目是一次性收费的,而其他项目是定期收费的。


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