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商业物业和住宅物业的区别是什么

根据不同的使用功能,物业可分为住宅物业、商业物业、工业物业和其他物业。商业地产和住宅地产有什么区别?接下来,让我们一起看看。


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商业地产和住宅地产有什么区别

1.服务对象不同。商业地产主要为租户服务,而住宅地产主要为业主服务。不同的客户有不同的需求和不同的侧重点。

2.服务期不同。商业物业根据租户的工作时间确定,而住宅物业基本上是24小时服务。住宅物业和商业物业有不同的特点和不同的管理重点。


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什么是商业物业管理

1.商业地产是指在建设规划中必须用于商业目的的房地产。它是城市总体规划和建设的重要组成部分。它的主要功能是为消费者提供购物场所。其中,公共商业建筑是商业开发产生的一种新型房地产。它不同于一般的零售店,分为许多经营实体。然而,即使零售商店规模很大,也只有一个经营实体。

2.公共商业建筑通常有许多独立经营的不同企业。他们的业务范围涵盖各行各业,远远超过零售店。主要类型包括餐饮、服装、化妆品、银行等服务业,以及各种娱乐场所。

3.商业物业管理的业务范围甚至超出了商场的概念。这是一个集娱乐、商业、餐饮等功能于一体的商务场所。从建筑结构上看,购物中心物业有开放式市场和广场型,也有封闭式购物型。


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