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2019年二手房子过户需要什么手续-安源区过户需要多长时间?

现在很多地方房价有所下降,有些人就会想买个房子,二手房相对比较便宜,成为很多人的首选,但是二手房买卖也是最容易发生交易纠纷的房屋买卖,尤其是看好房子后不懂如何过户。二手房过户手续对很多买房新手来讲,往往是最束手无策的,下文小编就为大家说一说2019年二手房子过户需要什么手续?办理房子过户需要多长时间?有需要的可以阅读下文。


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  2019年二手房子过户需要什么手续?


  1、买卖双方签订买卖合同


  房子买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。


  2、接受房地产买卖管理部门的检查


  房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。


  3、立契过户


  房权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。


  4、办理产权搬运过户手续


  房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。


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  办理房产过户需要多长时间?


  通常情况下:


  1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。这个时间需要3天左右。


  2、到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,最长大概20天,便可以拿到过户房产证。


  3、银行操作贷款问题。一般而言需要10天-20天左右。因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,最长45天,最短的话,1周都不到。


  以上就是关于2019年二手房子过户需要什么手续?办理房子过户需要多长时间的内容,房产过户也没有大家想象中的复杂,只要相关手续齐全,到当地的房产局就可以办理过户手续。想了解更多,欢迎拨打亚美体育足彩客户端 建造装修热线:400-999-8217

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