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宁海县农村别墅尺寸

别墅在我们的眼中是富贵的象征,别墅的面积是比较大的,室内非常奢华内含。但是对于别墅尺寸及别墅购买的注意事项,各位是否都有了解呢?我们一起来看看吧。


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一、别墅尺寸


别墅具体多大尺寸是没有标准的,但是别墅的建筑总面积和建筑用地面积的比(即容积率)不得大于0.35。正常情况下,别墅内部空间的层高需要保持在3m以上,而且根据不同设计师的创意及别墅的种类,导致别墅的层高发生变化。


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二、选购别墅注意事项


1、“五证”齐全


别墅的面积通常是比较大的,而且都是建筑在城郊区域,而这块区域的土地来源是非常复杂的,稍不注意就有可能出现麻烦事。因此,对于别墅的“五证”是并不可是的,以免后期出现不必要的纠纷。


2、警惕价格陷阱


别墅和普通的住宅有着明显的区别,一套别墅周围还有配套的花园区及应有的配套设施。因此在面对开发商给出的价格时,需要确定价格的包含区域,以免在后期突增花园、设施的费用。


3、交房期限


在合同中的交房期限中,需要明确在交房之后,是否别墅内能够立马通电、通气,别墅内的花园是否能完成,设施是否能够正常使用?只有确定好之后,才能够保证在交房之后,别墅得到真正的使用。


4、合同条款


很多别墅开发商在签订购房合同的时,会添加几条对自家有利的条款,这时需要购房者特别仔细,以免一不小心跳进开发商的陷阱,对自己的利益造成损害。


5、私人区域小配套


一套别墅,除了大面积的房屋之后,还会搭配属于业主的私人花园。在购买前需要注意花园的面积大小、以及庭院,是否会遮挡住室内的光线,别墅内的隐私设计是否完善。


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