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为什么农村自建别墅刚建好就开裂-连包工头都找不出的原因在这里

    最近很多朋友在后台给小编留言,说家里的房子出现开裂问题,而且很是严重,而原因却查无所查,一般来讲这种严重的裂缝肯定与结构有关,是一定要引起重视的,但包工头说都是砖基础的错,这点还需要研究!


  其实大部分原因是土质基础的问题,在挖基槽时,很有可能会碰上橡皮土、湿陷黄土、膨胀土等不良的土质,不说我们这些一窍不通的人,从未听说过,对于包工头来说,他们也是一知半解,所以才会让砖基础成为背锅侠,更别说有什么实质性的解决方法了!


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  今天我们就来解决这种不良土质的问题!


  一、膨胀土


  由亲水性矿物组成的黏粒成分,吸水膨胀,失水收缩,强度高,在我国的陕南地区较常见,由于反复变形,所以不处理,就会导致房屋产生不均匀的竖向或水平的膨缩变形,造成墙体开裂、位移甚至破坏。


  方法:


  1、把膨胀土全挖出,用3:7灰土回填夯实,或用砂石铺厚度1米左右的垫层。


  2、挖好基槽不要让外水排入槽内,快速施工及时回填覆盖夯实。


  3、房屋建好四周做地表渗水、排水沟等,散水宽度不小于1.5m,下面做成砂垫层,并设置隔水层。


  4、经济条件允许情况下,可用架空地梁钢筋混凝土基础,并在两端和内外墙连接处设置水平钢筋加强之间联结。


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  二、橡皮土


  像打夯地基土时,会有颤动的感觉,打下去另一边就突起来,像橡皮一样,这种土含水量大,不能作为地基土使用,不然也会产生不均匀沉降。


  方法:


  1、用干土或石灰粉等材料混合到橡皮土中,吸收土中水分,再将橡皮土翻松,晾干夯实。


  2、如果橡皮土面积大,采用换土办法,先将橡皮土挖除,再用3:7灰土或砂土混合掺入,回填夯实。


  3、如果房屋荷载较大,就把毛石块夯入土中,一直到打不下去为止,最后铺一层碎石垫层。


  三、湿陷性黄土


  土质均匀但疏松,被雨水、生活用水或者地下水位不同程度的水浸湿的话,土结构会被迅速破坏,强度下降到最低,主要分布在东北、西北以及华中华东部分地区,如果不特殊处理,会造成房屋倾斜,倒塌。


  方法:


  1、换土法对于农村来说较好,就是费工,把湿陷性土挖1~3米,再用2:8的灰土或土质较好的分层回填夯实。


  2、灰土挤密法也可行,用冲击或振动办法将圆桩打入基底再拔出形成桩孔,将3:7的灰土进行回填后分层夯实。


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